Dom przysłupowy, gospodarstwo agroturystyczne, rolne, Góry Izerskie, na sprzedaż.

UWAGA! OGŁOSZENIE JEST NIEAKTUALNE!!!

dom został sprzedany

Zbliża się koniec naszej przygody na Pogórzu Izerskim. Życie pisze ludziom różne scenariusze. Mimo, że jeszcze 3 miesiące temu byłam pewna, że w Zapuście przyjdzie mi dożyć późnej i spokojnej starości, los ma względem nas inne plany, równie piękne, a może i piękniejsze.

Z bólem w sercu, lecz jednocześnie pełni optymizmu przed nowym wyzwaniem (Dworem Feillów), jesteśmy zmuszeni sprzedać dom, w którym spędziliśmy 12 najpiękniejszych lat naszego życia. Mamy nadzieję znaleźć nabywcę, który zaopiekuje się tym jednym z najlepiej zachowanych w naszym kraju, domem przysłupowym, położonym na Pogórzu Izerskim i będzie w nim kontynuował dotychczasową działalność, lub dostrzeże inny potencjał.

W tym modnym, regionalnym domu od wielu lat funkcjonuje gospodarstwo agroturystyczne Tuskulum (mamy stronę internetową-zapraszamy!), które posiada ugruntowaną markę oraz stałych klientów. Duży dom, o powierzchni ponad 300 mkw (możliwość adaptacji strychu o podobnym metrażu) z 8 pokojami, wielką salą reprezentacyjną z osobnym wejściem, 2 łazienkami i 2 kuchniami, jest odremontowany, a jego stan oceniany na dobry. Do posesji prowadzi droga asfaltowa.

Nieruchomość położona jest daleko od sąsiadów (bardzo miłe sąsiedztwo!), na działce siedliskowej o powierzchni 0,76 ha. Wraz z domem oferujemy 2,44 ha ziemi rolnej, w tym 0,57 ha sadu (stare odmiany jabłoni, grusz, czereśni, śliwek), co daje łącznie powierzchnię 3,1 ha, czyniąc tym samym z nieruchomości gospodarstwo rolne. Dzięki temu nabywca może płacić podatek rolny, dużo niższy od podatku od nieruchomości oraz przejść na ubezpieczenie w KRUS. Działka, na której położony jest sad, może być przekształcona w działkę budowlaną, co stanowi dodatkową inwestycję dla nabywcy. Jest możliwość dokupienia ziemi. Nabywca, po zakupie, jest zwolniony od podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych).

Dom połączony jest z garażem o powierzchni 35mkw oraz licznymi pomieszczeniami gospodarczymi. W jednym z nich znajduje się pomieszczenie reprezentacyjne (70 mkw), obecnie siedziba prywatnego Muzeum Techniki i Rzemiosła Wiejskiego w Zapuście. Do budynku przylega duża ceglana stodoła (ok. 200 mkw) oraz stajnia.

Na posejsji znajduje się wiele roślin ozdobnych, krzewów owocowych oraz krzewy winnej latorośli (doskonałe wina!). Przez posesję, bezpiecznie nisko od domu, przeływa strumień oraz znajduje się mały staw. Na ich bazie stnieje możliwość budowy dużego stawu rybnego. Nieruchomość nie jest zagrożona powodziami.

Gospodarstwo jest bardzo tanie w utrzymaniu, posiada własne ujęcie wody oraz bezobsługowe szambo. Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona. W jednej z piwnic znajduje się ekonomiczny piec c.o Atmos na drewno (holzgas). Instalacja c.o oraz wodno kanalizacyjna jest nowa.

Dotychczasowi właściciele pozostawiają większość wyposażenia domu (do uzgodnienia) oraz 100 % wyposażenia części przeznaczonej dla turystów, co daje możliwość zarabiania pieniędzy zaraz po nabyciu nieruchomości.

Dom jest suchy, ciepły, funkcjonalny i przytulny.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej turystycznie okolicy, która zachowała pierwotne walory natury oraz ciszę. Sąsiaduje z grzybnym lasem oraz z obfitującym w ryby Jeziorem Złotnickim. Gospodarstwo przylega do granicy projektowanego Parku Krajobrazowego Doliny Kwisy, co stanowi gwarancję zachowania pierwotnego krajobrazu. W okolicy znajduje się wiele zamków, dworów i innych zabytków. Jest to miejsce położone blisko granicy z Czechami i Niemcami. Pod samym domem przebiega szlak konny, który jest doskonały również dla rowerzystów oraz pieszych.

Serdecznie zapraszamy wszystkich, którzy marzą o zmianie swojego życia i nadaniu mu innego wymiaru. My spełniliśmy w tym domu własne marzenia i będziemy nadal je spełniać w innym obiekcie. Na Pogórzu Izerskim przyszedł czas na „przekazanie pałeczki” następcy...

Gospodarstwo wycenione jest na 580 000 zł.

Galeria zdjęć z otoczenia domu- zima.

Galeria zdjęć z otoczenia domu- jesień