Dom przysłupowy, gospodarstwo agroturystyczne, rolne, Góry Izerskie, na sprzedaż.

UWAGA! OGŁOSZENIE JEST NIEAKTUALNE!!!

dom został sprzedany

Zbliża się koniec naszej przygody na Pogórzu Izerskim. Życie pisze ludziom różne scenariusze. Mimo, że jeszcze 3 miesiące temu byłam pewna, że w Zapuście przyjdzie mi dożyć późnej i spokojnej starości, los ma względem nas inne plany, równie piękne, a może i piękniejsze.

Z bólem w sercu, lecz jednocześnie pełni optymizmu przed nowym wyzwaniem (Dworem Feillów), jesteśmy zmuszeni sprzedać dom, w którym spędziliśmy 12 najpiękniejszych lat naszego życia. Mamy nadzieję znaleźć nabywcę, który zaopiekuje się tym jednym z najlepiej zachowanych w naszym kraju, domem przysłupowym, położonym na Pogórzu Izerskim i będzie w nim kontynuował dotychczasową działalność, lub dostrzeże inny potencjał.

W tym modnym, regionalnym domu od wielu lat funkcjonuje gospodarstwo agroturystyczne Tuskulum (mamy stronę internetową-zapraszamy!), które posiada ugruntowaną markę oraz stałych klientów. Duży dom, o powierzchni ponad 300 mkw (możliwość adaptacji strychu o podobnym metrażu) z 8 pokojami, wielką salą reprezentacyjną z osobnym wejściem, 2 łazienkami i 2 kuchniami, jest odremontowany, a jego stan oceniany na dobry. Do posesji prowadzi droga asfaltowa.

Nieruchomość położona jest daleko od sąsiadów (bardzo miłe sąsiedztwo!), na działce siedliskowej o powierzchni 0,76 ha. Wraz z domem oferujemy 2,44 ha ziemi rolnej, w tym 0,57 ha sadu (stare odmiany jabłoni, grusz, czereśni, śliwek), co daje łącznie powierzchnię 3,1 ha, czyniąc tym samym z nieruchomości gospodarstwo rolne. Dzięki temu nabywca może płacić podatek rolny, dużo niższy od podatku od nieruchomości oraz przejść na ubezpieczenie w KRUS. Działka, na której położony jest sad, może być przekształcona w działkę budowlaną, co stanowi dodatkową inwestycję dla nabywcy. Jest możliwość dokupienia ziemi. Nabywca, po zakupie, jest zwolniony od podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych).

Dom połączony jest z garażem o powierzchni 35mkw oraz licznymi pomieszczeniami gospodarczymi. W jednym z nich znajduje się pomieszczenie reprezentacyjne (70 mkw), obecnie siedziba prywatnego Muzeum Techniki i Rzemiosła Wiejskiego w Zapuście. Do budynku przylega duża ceglana stodoła (ok. 200 mkw) oraz stajnia.

Na posejsji znajduje się wiele roślin ozdobnych, krzewów owocowych oraz krzewy winnej latorośli (doskonałe wina!). Przez posesję, bezpiecznie nisko od domu, przeływa strumień oraz znajduje się mały staw. Na ich bazie stnieje możliwość budowy dużego stawu rybnego. Nieruchomość nie jest zagrożona powodziami.

Gospodarstwo jest bardzo tanie w utrzymaniu, posiada własne ujęcie wody oraz bezobsługowe szambo. Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona. W jednej z piwnic znajduje się ekonomiczny piec c.o Atmos na drewno (holzgas). Instalacja c.o oraz wodno kanalizacyjna jest nowa.

Dotychczasowi właściciele pozostawiają większość wyposażenia domu (do uzgodnienia) oraz 100 % wyposażenia części przeznaczonej dla turystów, co daje możliwość zarabiania pieniędzy zaraz po nabyciu nieruchomości.

Dom jest suchy, ciepły, funkcjonalny i przytulny.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej turystycznie okolicy, która zachowała pierwotne walory natury oraz ciszę. Sąsiaduje z grzybnym lasem oraz z obfitującym w ryby Jeziorem Złotnickim. Gospodarstwo przylega do granicy projektowanego Parku Krajobrazowego Doliny Kwisy, co stanowi gwarancję zachowania pierwotnego krajobrazu. W okolicy znajduje się wiele zamków, dworów i innych zabytków. Jest to miejsce położone blisko granicy z Czechami i Niemcami. Pod samym domem przebiega szlak konny, który jest doskonały również dla rowerzystów oraz pieszych.

Serdecznie zapraszamy wszystkich, którzy marzą o zmianie swojego życia i nadaniu mu innego wymiaru. My spełniliśmy w tym domu własne marzenia i będziemy nadal je spełniać w innym obiekcie. Na Pogórzu Izerskim przyszedł czas na „przekazanie pałeczki” następcy...

Gospodarstwo wycenione jest na 580 000 zł.

Galeria zdjęć z otoczenia domu- zima.

Galeria zdjęć z otoczenia domu- jesień

Święto domów przysłupowych.

Zima dała nam się porządnie we znaki do tego stopnia, że ogrom pracy nie pozwala nam na zwiedzanie okolicy i prezentowanie tutaj ciekawych miejsc. Stąd też tak długa przerwa na tym blogu.

Dziś chcieliśmy Was zaprosić na doroczne święto Dnia Otwartych Domów Przysłupowych. Jest to inicjatywa zapoczątkowana przez Stowarzyszenie Dom Kołodzieja, która z roku na rok zdobywa coraz większą popularność. W tej edycji swoje drzwi otwiera 25 domów. W zeszłym roku były to 22 obiekty, zatem zainteresowanie udostępnianiem obiektów rośnie. Świadczy to o tym, że właściciele domów przysłupowych są dumni z ich posiadania, potrafią wykorzystać potencjał oraz chętnie dzielą się swoimi doświadczeniami z innymi.

Dnia 26 maja 2013 r. w Polsce udostępnione będą następujące obiekty:

1 Bogatynia, ulica Słowackiego 7 Translokacja domu

2 Bogatynia, ulica Waryńskiego 17 „Dom Zegarmistrza”

3 Bogatynia, ulica Waryńskiego 18

4 Bogatynia, ulica Waryńskiego 24

5 Bogatynia, ulica Waryńskiego 30

6 Bogatynia, ulica Waryńskiego 32

7 Łaziska 50, 59-700 Bolesławiec Hotel „Niebieski Burak”

8 Działoszyn 163, 59-915 Bogatynia

9 Jelenia Góra, ul. Jana Matejki 28 Chata Karkonoska w Muzeum Karkonoskim

10 Czernica 79, 58-521 Jeżów Sudecki Dom Wiejski „Konopka” (agroturystyka)

11 Karpacz, ul. M. Kopernika 2 Muzeum Sportu i Turystyki

12 Uniemyśl 60, 59-420 Lubawka Karczma Sądowa

13 Skorzynice 26, 59-600 Lwówek Śl.

14 Płóczki  Górne 46, 59-600 Lwówek Śl. Kuźnia

15 Pustelnik 26, 58-410 Marciszów Agroturystyka „Agropustelnik”

16 Gierczyn 55, 59-630 Mirsk Wiejski Dom „Gierczynówka”

17 Zapusta 28, 59-830 Olszyna Agroturystyka „Tuskulum”

18 Zachełmie 47, 59-562 Podgórzyn Agroturystyka „Agro-Tour-Farm”

19 Zachełmie  43, 59-562 Podgórzyn Agroturystyka „Sarnak”

20 Sulików, Plac Wolności 29 Dom „Ostry Narożnik”

21 Szklarska Poręba, ulica Górna 10 „Chata Sudecka”

22 Szklarska Poręba, ulica Odrodzenia 1 Domicil „Alma”

23 Szklarska Poręba, ul. Marii Konopnickiej 1 „Domek Babci Gieni”

24 Przeździedza 25, 59-610 Wleń Kuźnia

25 Zgorzelec, Aleje Lipowe 1 „Zagroda Kołodzieja”

Jak widać na powyższym wykazie, również nasz dom otwiera przed Wami swoje progi. Zapraszamy Was na wystawę, na którą składają się artefakty zawarte w inwentarzu naszego Muzeum Techniki i Rzemiosła Wiejskiego w Zapuście.

Wciąż czekamy na wiosnę.

Zima nie odpuszcza. Z niecierpliwością czekamy na możliwość wyjazdu z domu dalej niż na konieczne zakupy do miasteczka. Wiosną znów będziemy szukać w okolicy ciekawych miejsc do zwiedzenia. Tym razem będziemy uzbrojeni w obiecane nam od Dolnośląskiego WKZ kopie kart ewidencyjnych zabytków. Podobno w naszej okolicy zaznaczonych jest dużo więcej obiektów zakwalifikowanych, jako grodziska, niż te, które znamy z map. Dlatego tak bardzo nie możemy doczekać się wiosny.

Zima w Tuskulum jest przepiękna, jednak zdecydowanie zbyt długa. Zobaczcie, jak wygląda nasza okolica przyprószona bielą.

Zdjęcia udostępnione przez Goldasków z bloga Niedoszuflady. Dziękujemy :-)

Zanim otuli nas biała pierzynka...

Listopad nie jest najlepszym miesiącem na utrwalanie mijających dni w kadrze. Wszechobecna szarość, krótkie dni, nie pozwalają też na dłuższe wypady krajoznawcze. Powoli szykujemy się do zimy robiąc w gospodarstwie to, co należy, zanim przykryje nas na długie tygodnie, a może miesiące biały puch.

Zanim otuli nas biała pierzynka i znowu zrobi się cudnie, chcemy zachować w pamięci obrazy październikowej feerii barw. To najbardziej kolorowa pora roku. Przyroda wybucha po raz ostatni, z największą swoją mocą, zanim zapadnie w długi zimowy sen.

Jesienne zdjęcia okolic Tuskulum udostępnili nam i pozwolili wykorzystać nasi stali Goście- Goldasy z bloga Niedoszuflady.
Bardzo gorąco Wam dziękujemy :-)

Zobaczcie, co widzą i zachowują w pamięci oraz na matrycy aparatu nasi goście: